Novaxia NEO : une SCPI durable et engagée
Mathilde Krieger, notre présidente du directoire, était au micro de Paul Bourdois, cofondateur de France SCPI, dans l'émission "Parlons Meilleures SCPI" pour un échange sans langue de bois sur Novaxia NEO. Au programme : recherche de performance, accessibilité et engagement environnemental.
Créée en 2019, Novaxia NEO fait partie de cette nouvelle génération de SCPI qui cherchent à bousculer les codes. Première SCPI à avoir été lancée sans commission de souscription (frais de gestion de 18% TTC des produits encaissés), elle se démarque par sa structure accessible (entrée à partir de 187 €) et une politique d’investissement diversifiée, tant sur le plan sectoriel que géographique. Aujourd’hui, la SCPI est investie à 50 % en France et à 50 % à l’étranger, notamment aux Pays-Bas et en Espagne.
Mathilde Krieger rappelle que Novaxia NEO n’est pas qu’un produit d’épargne en recherche de performance (avec un taux de distribution supérieur à 6 %* ces dernières années) : c’est aussi une SCPI labellisée ISR, qui place la durabilité au cœur de sa stratégie. Cela passe par une gestion proactive du patrimoine, une collecte précise des données énergétiques sur ses 38 immeubles, l’installation de GTB (gestion technique des bâtiments) pour réduire la consommation énergétique, et un programme d’investissements ciblés pour améliorer les actifs. À titre d’exemple, un simple film solaire installé sur un immeuble a permis une réduction de 33 % de la climatisation estivale.
Si Novaxia NEO était un film, ce serait Cendrillon, car d’un coup de baguette magique, nos asset managers transforment les citrouilles en carrosses.
Chez Novaxia Investissement, nous avons fait du développement durable un levier stratégique. Notre approche verte poursuit deux objectifs : fidéliser les locataires en leur offrant un environnement plus durable et confortable, et préserver la valeur immobilière à long terme, essentielle dans une optique d’investissement patrimonial.
Historique TD : 6,01 % en 2024, 6,51 % en 2023, 6,33 % en 2022, 6,49 % en 2021, 6,15 % en 2020 et 7,26 % en 2019.
Investissement présentant notamment des risques de perte en capital, de liquidité et de variabilité des revenus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les labels ne garantissent pas la performance des fonds. Durée de placement recommandée pour Novaxia NEO est de 10 ans minimum. Documents réglementaires disponibles sur la page de Novaxia NEO.
Dans le cadre de sa stratégie immobilière et sa politique d'arbitrage d’actifs, la SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce la cession d’un data center de 3 256 m² entièrement loué à Interxion à Nanterre à un fonds infrastructure. Cette cession est réalisée en cohérence avec la politique ISR de la SCPI et en adéquation avec les dispositions de l’Article 9 du SFDR, selon une démarche qualifiée de “Best in Progress”. Cette cession permet également de réduire légèrement son allocation française au bénéfice des autres pays européens. Le produit de la vente permettra d’allouer des capitaux à de nouvelles initiatives et dégage également une plus-value qui sera distribuée aux investisseurs. Depuis six ans, la SCPI Novaxia NEO démontre la solidité de son modèle, capable de traverser les cycles de marché et de servir une performance robuste à ses associés comme en atteste son TRI sur 5 ans de 6,57 % à fin septembre 2025.
Le reporting trimestriel pour la période du 30 septembre au 31 décembre 2025 de votre fonds Novaxia R, l’UC qui fait du recyclage urbain son levier de performance, est disponible !
Quel bilan pour la SCPI Novaxia NEO ? Le bulletin d’information du 3ème trimestre 2025 de votre SCPI, qui voit plus loin pour conjuguer recherche de performance et résilience, est disponible !