Points-clés

Novaxia One, engagé pour le recyclage urbain

Novaxia One est un fonds perpétuel de recyclage urbain éligible au report d’imposition, qui permet d’investir dans le recyclage d’actifs obsolètes en logements.

Participez à la transformation de la ville, en visant une performance annualisée potentielle de 6 % (non garantie) sur la durée recommandée de 6 ans. Le produit présente un risque de perte en capital.

 

Un investissement qui pourrait répondre à vos besoins patrimoniaux

  • Optez pour une souscription en direct ou en compte-titres.
  • Optimisez votre fiscalité grâce au dispositif de report d’imposition 150-0 B ter du Code Général des Impôts pour les personnes morales ; PEA/PEA-PME pour les personnes physiques.
  • Pilotez la durée de votre investissement. 6, 10, 20 ans ou plus, à vous de choisir ! Pour nous, la durée de placement recommandée est de 6 ans minimum.

Risques : Le traitement fiscal lié à la détention de parts de Novaxia One dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller fiscal.

Une stratégie d’investissement axée sur le recyclage immobilier

Novaxia One soutient des projets immobiliers de recyclage urbain qui bénéficient au plus grand nombre. Notre stratégie d’investissement permet une création de valeur pour toutes les parties prenantes : valeur économique potentielle pour les investisseurs et utilité sociale pour les citoyens d’une ville durable.

6% d'objectif de performance annualisée (non garanti)

Non garanti, net de frais de gestion, donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée de 6 ans. (Historique : 6,30% en 2021, 6,08% en 2022). Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Projets. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

Nouvelle augmentation de capital !

Novaxia One, fonds pionnier dans le recyclage d’actifs immobiliers obsolètes, éligible au dispositif de report d’imposition art.150-0 B ter du Code Général des Impôts, ouvre son capital !

L’investissement dans Novaxia One constitue un placement à long terme sur 6 ans minimum recommandé qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.

En savoir plus

5 014 €

Minimum de souscription

1,15 €

prix de souscription d’une action

Du 02/10/2023 au 29/02/2024

période de souscription

42 000 000 actions

Montant total de l’offre


Caractéristiques
369
M€ d'actifs immobiliers sous gestion* (au 30/06/2023)
ISR
Classifié Article 9 SFDR et labelisé ISR (Le label ne garantit pas la performance du fonds.)
4938
Actionnaires

*valorisation des actifs immobiliers détenus par le fonds, directement ou indirectement, à la date du 30.06.2023, et selon la quote-part de détention.

Chiffres-clés

Au 30/06/2023

©Nexity droits réservés.

1,094€

Valeur liquidative au 30/06/2023

6,08%

Performance annuelle 2022 (Historique de performance  : 6,30% en 2021)

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

207,9 M€

Actif Net Réévalué (ANR)


Profil de risques
6/7
1 correspondant au risque plus faible avec un rendement potentiel plus faible et 7 à un risque plus élevé avec un rendement potentiel plus élevé

L’investissement dans Novaxia One constitue un placement à long terme sur 6 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans le prospectus et le DIC disponibles dans la section documentation.


Patrimoine

Données au 30/06/2023.

Allocation Géographique**
*Résidentiel : comprend les logements et les résidences gérées

Carte interactive

Retrouvez les actifs emblématiques de Novaxia One dès maintenant sur notre carte interactive !

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Prix

La Victoire de la Pierre-Papier - 2023

dans la catégorie "Vote des CGP" décernée par Gestion de Fortune

Ces récompenses ne préjugent pas de la réussite des futurs projets et donc de la performance pour l’investisseur.
Le commissionnement des conseillers ne fait pas partie de critères de choix et n’impacte pas le résultat.

Caractéristiques et frais
Forme juridique  

Société en commandite par actions (SCA) à capital variable

 

Stratégie d’investissement  

Acquisition d’immeubles libres ou loués d’actifs immobiliers obsolètes (terrains, d’entrepôts, de friches industrielles et à titre accessoire, d’hôtels et de résidences gérées) situés en Ile-de-France ou dans les grandes métropoles régionales et européennes en vue de projets de recyclage en logements (réhabilitation et/ou transformation et/ou revente à terme).

 

 

Commission de souscription et de sortie

Commission de souscription  

5 % inclus dans le prix de souscription

 

Commission de gestion  

3,6 % TTC de l’actif net

 

Commission d’acquisition  

0,25 % TTC du montant de l’acquisition de l’immeuble (hors droits et hors taxes)

 

Commission de surperformance  

20 % de la plus-value est versée à Novaxia Investissement au-delà de 6 % de performance annualisée

 

Pénalité de sortie avant 5 ans  

5 % puis 0 % après la 6ème année de détention

 

Tous les détails sur les caractéristiques et les frais des fonds sont disponibles dans le prospectus et son supplément.


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