Points-clés
Retrouvez notre vidéo Questions de Fond(s), présentée par Laurent Boissin, Président du Directoire de Novaxia Investissement :
Communication Publicitaire à destination des Partenaires Distributeurs et des investisseurs non professionnels. Investissement présentant notamment des risques de perte en capital et d’illiquidité. Durée de placement recommandée : 10 ans minimum.
Une SCPI foncièrement innovante
Novaxia NEO est la 1ère SCPI du marché à proposer 0% de commission de souscription (18% TTC de frais de gestion). En plus d’être classifiée Article 9 SFDR, elle est également la 1ère SCPI labélisée ISR du marché !
Une stratégie d'investissement diversifiée
Novaxia NEO propose une stratégie d’investissement diversifiée qui anticipe le recyclage potentiel de ses actifs (bureaux, hôtels, résidences gérées, activités, commerces) en France et dans les pays de l’OCDE
6 % d'objectif de Taux de Distribution
(non garanti et sur une durée de placement recommandée de 10 ans)
Historique de Taux de Distribution : 6,33 % en 2022, 6,49 % en 2021, 6,15 % en 2020 et 7,26 % en 2019
Suppression du délai de jouissance du 22/09/2023 au 31/12/2023.
1er jour du 4ème mois suivant la souscription à partir du 01/01/2024.
Un écosystème de services innovants
Novaxia NEO propose une distribution mensuelle des dividendes potentiels et des modalités de souscription répondant à des besoins patrimoniaux : en pleine propriété, en démembrement, en versements programmés
L’investissement dans la SCPI Novaxia NEO constitue un placement à long terme sur 10 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.
Principaux risques :
Risque en capital : la SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital.
Risque de liquidité : le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à réaliser ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts.
Autres risques principaux : risque lié à la gestion discrétionnaire, risque lié à l’endettement, risque lié à l’inflation, risque lié au marché immobilier, risque lié à l’évolution des sociétés non cotées, risque de change, risque de taux, risque de contrepartie, risque lié à l’approche ISR, risque de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risque lié à la perte de biodiversité, risque lié au conflit armé entre l’Ukraine et la Russie.
L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la note d’information et le DIC, disponibles dans la partie documentation.
Performances
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
6 % d'objectif de Taux de distribution (non garanti et sur une durée de placement recommandée de 10 ans)
Entre 6,25 % et 6,60 % de Taux de Distribution Prévisionnel 2023 (non garanti)
6,75 % de Taux de Rendement Interne
30/06/19 – 30/09/23
Le Taux de Rendement Interne ou « TRI » est un indicateur permettant de mesurer la rentabilité sur une période donnée en tenant compte à la fois de l’évolution de la valeur de la part et des revenus distribués (avant impôts) sur la période considérée.
Patrimoine Immobilier
Hoofddorp, Pays-Bas © VAN GOOL ELBURG
35
Actifs
128
Locataires
99,7 %
Taux d’Occupation Financier (TOF)
Le TOF, le Taux d’Occupation Financier, donne une indication de la performance locative financière. TOF = Loyers réellement facturés / Loyers qui seraient facturés si la totalité du patrimoine de la SCPI était loué.
La SCPI Novaxia NEO vise une stratégie d’investissement diversifiée axée principalement sur des actifs immobiliers de bureaux, d’hôtels et de résidences gérées (étudiants, senior, tourisme…), minoritairement sur des immeubles d’activité et de commerce et à titre accessoire sur des actifs immobiliers résidentiels. Ces actifs seront situés en France et dans les pays de l’OCDE.
Au 30/09/2023
Retrouvez les actifs emblématiques de Novaxia NEO dès maintenant sur notre carte interactive !
Je consulte la carte
Le Top d'Or du « Prix de la Rédaction » - 2023
Victoire d'Or - 1ère place - 2023
Le « Grand Prix de la Durabilité » - 2023
Le Trophée d’Or des meilleurs placements immobiliers - 2023
Ces récompenses ne préjugent pas de la réussite des futurs projets et donc de la performance pour l’investisseur.
Le commissionnement des conseillers ne fait pas partie de critères de choix et n’impacte pas le résultat.
Renseignez-vous auprès de votre partenaire distributeur.
Frais
Au taux de TVA en vigueur.
Frais supportés par les clients
| Commission de souscription |
0%
|
| Commission de retrait |
5% HT soit 6% TTC du prix de retrait en cas de retrait de parts détenues depuis moins de 5 ans
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| Commission de cession (gré à gré, décès, titre gratuit, succession, divorce, donation) Redevables : cessionnaires, donataires ou ayant droits |
150 € HT soit 180 € TTC + 5% de droits d’enregistrement |
Frais supportés par la SCPI
| Commission de gestion annuelle |
15 % HT du montant (soit 18 % TTC) des produits locatifs HT encaissés directement ou indirectement et des autres produits encaissés par la SCPI
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| Commission de cession et d’acquisition d’actifs immobiliers |
3% HT soit 3,6% TTC du prix d’acquisition ou de cession net vendeur
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| Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux |
5% HT soit 6% TTC de l’ensemble des travaux de gros entretien et d’investissements réalisés
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Après la revue à la hausse de son objectif de TD prévisionnel (non garanti) désormais compris entre 6,25 et 6,60 % pour 2023 et la suppression du délai de jouissance jusqu’au 31/12/2023, la SCPI Novaxia NEO poursuit sa croissance avec l'acquisition d’un ensemble de deux immeubles de bureaux !
Compte tenu de la politique d’acquisitions ciblée du fonds et de l’agilité de ses équipes de gestion, Novaxia Investissement revoit à la hausse le Taux de Distribution prévisionnel (non garanti) de sa SCPI Novaxia NEO, désormais prévu entre 6,25 et 6,60 %[1] pour l’année 2023.
Novaxia Investissement supprime le délai de jouissance de la SCPI Novaxia NEO jusqu’au 31/12/2023
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