Points-clés

Retrouvez notre vidéo “Reporting” 31/12/2023, présentée par Laurent Boissin, Président du Directoire de Novaxia Investissement :

Communication Publicitaire à destination des Partenaires Distributeurs et des investisseurs non professionnels. Investissement présentant notamment des risques de perte en capital et d’illiquidité. Durée de placement recommandée : 10 ans minimum.

Une SCPI foncièrement innovante

Novaxia NEO est la 1ère SCPI du marché à proposer 0 % de commission de souscription (18 % TTC de frais de gestion). En plus d’être classifiée Article 9 SFDR, elle fait également partie des premières SCPI à avoir été labélisées ISR sur le marché !

Une stratégie d'investissement diversifiée

Novaxia NEO propose une stratégie d’investissement diversifiée qui anticipe le recyclage potentiel de ses actifs (bureaux, hôtels, résidences gérées, activités, commerces) en France et dans les pays de l’OCDE

6 % d'objectif de Taux de Distribution

(non garanti et sur une durée de placement recommandée de 10 ans)
Historique de Taux de Distribution : 6,51 % en 2023, 6,33 % en 2022, 6,49 % en 2021, 6,15 % en 2020 et 7,26 % en 2019

Un écosystème de services innovants

Novaxia NEO propose une distribution mensuelle des dividendes potentiels et des modalités de souscription répondant à des besoins patrimoniaux : en pleine propriété, en démembrement, en versements programmés


Caractéristiques
420
M€ de capitalisation
7519
associés
187€
prix de la part / minimum de souscription
10
ans d'horizon de placement
2019
année de création
36
actifs immobiliers

Chiffres au 31/12/2023.

Profil de risques
3/7
1 correspondant au risque plus faible avec un rendement potentiel plus faible et 7 à un risque plus élevé avec un rendement potentiel plus élevé

L’investissement dans la SCPI Novaxia NEO constitue un placement à long terme sur 10 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.

Principaux risques : 

Risque en capital : la SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital.

Risque de liquidité : le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à réaliser ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts.

Autres risques principaux : risque lié à la gestion discrétionnaire, risque lié à l’endettement, risque lié à l’inflation, risque lié au marché immobilier, risque lié à l’évolution des sociétés non cotées, risque de change, risque de taux, risque de contrepartie, risque lié à l’approche ISR, risque de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risque lié à la perte de biodiversité, risque lié au conflit armé entre l’Ukraine et la Russie.

L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la note d’information et le DIC, disponibles dans la partie documentation.


Performances

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

6 % d'objectif de Taux de distribution (non garanti et sur une durée de placement recommandée de 10 ans)

6,51 % de Taux de Distribution 2023

6,80 % de Taux de Rendement Interne

30/06/19 – 31/12/23

Le Taux de Rendement Interne ou « TRI » est un indicateur permettant de mesurer la rentabilité sur une période donnée en tenant compte à la fois de l’évolution de la valeur de la part et des revenus distribués (avant impôts) sur la période considérée.

Entre 6 % et 6,75 % de Taux de Distribution prévisionnel 2024 (non garanti)


Patrimoine Immobilier

Au 31/12/2023

Hoofddorp, Pays-Bas © VAN GOOL ELBURG

36

Actifs

130

Locataires

99,7 %

Taux d’Occupation Financier (TOF)

Le TOF, le Taux d’Occupation Financier, donne une indication de la performance locative financière. TOF = Loyers réellement facturés / Loyers qui seraient facturés si la totalité du patrimoine de la SCPI était loué.


La SCPI Novaxia NEO vise une stratégie d’investissement diversifiée axée principalement sur des actifs immobiliers de bureaux, d’hôtels et de résidences gérées (étudiants, senior, tourisme…), minoritairement sur des immeubles d’activité et de commerce et à titre accessoire sur des actifs immobiliers résidentiels. Ces actifs seront situés en France et dans les pays de l’OCDE.

Au 31/12/2023


Carte Interactive

Retrouvez les actifs emblématiques de Novaxia NEO dès maintenant sur notre carte interactive !

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Prix

Le Top d'Or du « Prix de la Rédaction » - 2023

dans la catégorie Eco-Responsable décerné par Toutsurmesfinances.com

Victoire d'Or - 1ère place - 2023

dans la catégorie "SCPI les plus prometteuses" décernée par Le Particulier

Le « Grand Prix de la Durabilité » - 2023

Décerné par Mieux Vivre Votre Argent

Le Trophée d’Or des meilleurs placements immobiliers - 2023

dans la catégorie des SCPI de bureaux décerné par Le Revenu

Ces récompenses ne préjugent pas de la réussite des futurs projets et donc de la performance pour l’investisseur.
Le commissionnement des conseillers ne fait pas partie de critères de choix et n’impacte pas le résultat.

Frais

Composition des coûts :

Le tableau ci-dessous indique :
– L’incidence annuelle des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de notre investissement à la fin de la période d’investissement recommandée ;
– La signification des différentes catégories de coûts.

Coûts ponctuels maximum

Droits d’entrée 0% L’incidence des coûts que vous payez lors de l’entrée dans votre investissement. Le produit ne comporte pas de droits d’entrée.
Coûts de sortie 0%* L’incidence des coûts encourus lorsque vous sortez de votre
investissement. Le produit ne comporte pas de frais de sortie.
Commission de retrait 6% TTC du montant
remboursé
L’incidence des coûts encourus lorsque vous cédez vos parts
détenues depuis moins de 5 ans;

Coûts récurrents maximum

Coûts de transaction sur le portefeuille 3% HT soit
3,6% TTC du prix d’acquisition ou de cession
L’incidence des coûts encourus lorsque nous achetons ou vendons des investissements sous-jacents au produit.
Commission de gestion 15% HT soit
18% TTC des produits encaissés
L’incidence des coûts encourus que nous prélevons chaque année pour gérer vos investissements.
Novaxia Investissement peut reverser tout ou partie de ces commissions de gestion, notamment à son réseau de distribution.**

Coûts prélevés sous certaines circonstances

Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux 6% TTC sur le montant des travaux de gros entretien et d’investissements L’incidence des coûts encourus au titre du suivi et du pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier.
Commission liée aux résultats 0% L’incidence des commissions liées aux résultats. Le produit ne comporte pas de commission liée aux résultats
Commission d’intéressement 0% L’incidence des commissions d’intéressement. Le produit ne comporte pas de commission d’intéressement.

*Sous réserve de l’hypothèse d’application de la commission de retrait. En outre, il est précisé que la somme de 150€ HT est facturée pour couvrir les frais de dossier lors d’une transmission de parts par voie de succession, divorce ou donation ou cession de gré à gré.

**Le cas échéant, votre commercialisateur a l’obligation de vous informer du montant exact qu’il aura perçu de la part de Novaxia Investissement.
Pour plus d’information sur les frais, veuillez-vous référer à la section « frais et commissions » de la note d’information de Novaxia NEO.


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Modalités de souscription


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