Gestion immobilière durable

Novaxia Investissement place l’investissement responsable au cœur de sa stratégie. Filiale du groupe Novaxia, entreprise à mission, la société de gestion s’engage à respecter des objectifs environnementaux dans toutes ses activités. Dans ce cadre, la gamme de fonds ouverts de Novaxia Investissement est labellisée ISR et classée article 9 selon la réglementation SFDR. Anticiper la crise climatique pour assurer leur performance dans les années futures, c’est l’objectif d’investissement responsable des produits catégorisés « Article 9 ». 100 % des investissements* de Novaxia NEO poursuivent un objectif de durabilité : transitionner l’immobilier tertiaire énergivore en menant des travaux de rénovation énergétique et en promouvant une exploitation durable de ces bâtiments, afin de les aligner sur une trajectoire climatique compatible avec les Accords de Paris. Notre stratégie de gestion immobilière durable vise à atténuer la crise climatique, en réduisant notamment l’impact carbone de l’ensemble des actifs, ce qui permet d’assurer la résilience et la qualité environnementale du portefeuille.

^*Hors liquidités

Zoom sur l’Article 9 : Véritable outil de transparence sur la nature des produits financiers, la réglementation SFDR classe les produits financiers en 3 catégories (Articles 6, 8 et 9). Une seule de ces catégories, l’Article 9, qui est celle de Novaxia NEO, vise concrètement un objectif d’investissement durable et anticipe la crise climatique pour imaginer la performance dans les années futures des produits.

La preuve par l’exemple avec Julien Bruneau et Sarah Charles, respectivement CEO/co-fondateur et Chief account manager d’iQspot, une solution de valorisation immobilière par l’efficacité énergétique. Partenaire de Novaxia NEO depuis 2019, iQspot nous permet un suivi en temps réel des consommations énergétiques et en eau de chacun des immeubles du fonds, en France et en Europe. L’analyse de ces données et les plans d’actions de réduction des consommations ont permis 12% d’économie d’énergie dès la 1ère année de la mise en place des capteurs iQspot !

Une équipe d’asset management dédiée à la gestion des actifs du portefeuille de la SCPI Novaxia NEO s’efforce d’offrir un service réactif et proactif aux locataires des bâtiments. Réactif dans la gestion quotidienne, en assurant une proximité avec les locataires et en anticipant en amont le renouvellement des baux. Proactif dans la valorisation des bâtiments, notamment l’amélioration de leur performance énergétique. En effet, l’équipe accompagne les occupants dans l’optimisation de leur consommation d’énergie et prévoit des rénovations concrètes sur les bâtiments. Une poche d’investissement est prévue à cet effet. En fidélisant les locataires et en assurant la résilience du portefeuille dans un contexte de forte augmentation des contraintes réglementaires, ils contribueront à créer de la valeur durable pour les investisseurs.

*ESG : environnemental, social et de gouvernance
**70 % équipés, 100 % prévus en 2024