Points-clés

Investir pour l’humain, recycler l’urbain

1ère Unité de compte d’immobilier dédié au « Mieux Vivre* »

* Le Mieux Vivre » selon Novaxia Vista s’appuie sur les tendances des grands défis liés au Plan France 2030 visant à sélectionner des locataires et développer des actifs dédiés aux secteurs des sciences de la vie et technologies d’avenir répondant aux besoins des populations pour vivre mieux, plus longtemps et sur une planète plus durable et verte.

Une stratégie axée sur des actifs immobiliers existants et à recycler dans le domaine des sciences de la vie et des technologies d’avenir

Un fonds classifié Article 9 SFDR et labélisé ISR et Finansol

Un investissement qui présente des risques

Notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. L’ensemble des risques est détaillé dans le document d’informations clés.

Plus d’informations

Cette section du site internet est uniquement réservée aux investisseurs avertis ou professionnels, au sens de la directive 2014/65/UE mentionnés à l’article L.533-16 du Code Monétaire et Financier, aux investisseurs avertis ainsi qu’aux investisseurs étrangers appartenant à une catégorie équivalente sur le fondement du droit du pays dont ils relèvent.

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Profil de risques

3^/7

1 correspondant au risque plus faible avec un rendement potentiel plus faible et 7 à un risque plus élevé avec un rendement potentiel plus élevé

Durée de placement recommandée : 8 ans
Risque de perte en capital : ce produit ne prévoit pas de protection contre les aléas de marché ni de garantie en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité : ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.
Autres risques principaux : risques liés à la location et la concentration de locataires, liés aux opérations de transformation, liés à l’endettement et à l’effet de levier, liés à l’engagement sur des instruments financiers à terme, risque de taux et un risque lié à l’absence de comptes historiques de la Société.

Pour tout renseignement complémentaire sur les risques, se référer au Document d’Informations Clé et autres documents réglementaires disponibles auprès de la société de gestion ou de la compagnie d’assurance.

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Retrouvez les actifs emblématiques de nos fonds ouverts dès maintenant sur notre carte interactive !

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Prix

Coupoles de la Distribution - 2023

Prix de la Coupole de l’Innovation dans la catégorie Immobilier décerné par l’AGEFI

Cette récompense ne préjuge pas de la réussite des futurs projets et donc de la performance pour l’investisseur.
Le commissionnement des conseillers ne fait pas partie de critères de choix et n’impacte pas le résultat

Documentation

Documents réglementaires

Documents d'informations

Documents ESG

Disponibilité

Caractéristiques et frais

	Part A	Part I
Type de fonds	Société civile	Société civile
Durée recommandée	8 ans	8 ans
Code ISIN	FR001400BUH0	FR001400BUI8

Composition des coûts :

Le tableau ci-dessous indique :
– L’incidence annuelle des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de notre investissement à la fin de la période d’investissement recommandée ;
– La signification des différentes catégories de coûts.

Coûts ponctuels maximum

Droits d’entrée	2% maximum du prix de souscription	L’incidence des coûts que vous payez lors de l’entrée dans votre investissement. Novaxia Investissement peut reverser une partie des droits d’entrée à son réseau de commercialisateurs.
Coûts de sortie	0%	L’incidence des coûts encourus lorsque vous sortez de votre investissement. Le produit ne comporte pas de frais de sortie.

Coûts récurrents maximum

Frais de gestion	1,60 % HT soit 1,92 % TTC de l’actif net	L’incidence des coûts que nous prélevons chaque année sur l’actif net du fonds. Novaxia Investissement peut reverser une partie des frais de gestion à son réseau de commercialisateurs.
Frais de constitution	Frais réels	L’incidence des coûts rattachés à la création, à la gestion administrative, au référencement du produit.
Coûts de transaction sur le portefeuille	3% HT soit 3.6% TTC du prix d’acquisition	L’incidence des coûts encourus lorsque nous achetons des investissements sous-jacents au produit.
Frais de gestion externe (frais de CAC, jetons de présence, dépositaire etc)	0,26 % HT soit 0,31 % TTC(1) de la valeur des actifs immobiliers	L’incidence des coûts que nous prélevons chaque année pour gérer vos investissements et les coûts.
Frais indirects	Frais réels	L’incidence des coûts liés aux frais de gestion et de fonctionnement encourus au titre des participations détenues par Novaxia Vista dans des FIA et sociétés détenant les actifs sous-jacents.

Coûts prélevés sous certaines circonstances

Frais d’exploitation immobilière	Frais réels	L’incidence des coûts que nous prélevons au titre de la gestion du patrimoine immobilier.
Frais liés aux opérations sur actifs immobiliers hors commission d’acquisition	Frais réels	L’incidence des frais liés aux transactions immobilières (notaires, honoraires de conseils, impôts et taxe des actes, maitres d’œuvre, architectes…)
Commission d’intéressement et commission liée aux résultats	0%	L’incidence des commissions d’intéressement. Le produit ne comporte pas de commission d’intéressement ou de commission liée aux résultats

(1) Les frais de fonctionnement récurrents sont facturés au réel, le taux indiqué constitue une estimation des coûts engendrés.
Pour plus d’information sur les frais, veuillez-vous référer à la section « frais et commissions » du document d’information de Novaxia VISTA, disponible dans la partie « Documentation » de la page.

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