Chantier en cours : Karma à Rueil-Malmaison (92)
Une opération « Build-to-Rent » (BTR) de grande ampleur qui recycle 10 000 m² de bureaux obsolètes, financée par notre UC Novaxia R.
Le BTR désigne un modèle immobilier dans lequel des logements sont spécifiquement construits pour être loués. Conçu avec NATIF Asset Management, investisseur et futur exploitant, ce projet à la technicité complexe apporte une véritable valeur ajoutée au territoire avec une offre d’appartements clefs en main meublés et des services hôteliers. Vacant depuis 2019 le bâtiment va être transformé en résidence hôtelière de 19 000 m².
La déconstruction du site est achevée, et les travaux TCE (tout corps d’état) ont commencé la semaine passée.
L’opération Karma à Rueil-Malmaison c’est :
- Plus de 452 unités d’hébergement et des espaces partagés (coworking, patio, cinéma, salle de sport, restaurant…)
- 3 niveaux de sous-sols existants conservés
- Valorisation des déchets : 87,46 %
- Carbone évité : 883,09 tonnes eq CO2 soit la construction d’un immeuble de bureau d’environ 1 000 m²
- Le respect de la réglementation RE2020, les certifications BREEAM Very Good et NF Habitat HQE 7 étoiles et le label BIODIVERCITY
Le build-to-rent, quésaco ?
L’investissement dans Novaxia R présente notamment des risques de perte en capital et de liquidité. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Durée de placement recommandée : 8 ans minimum. Le fonds est disponible uniquement au travers d’un contrat d’assurance-vie. Veuillez vous rapprocher de la compagnie d’assurance afin d’obtenir les documents réglementaires. DIC et frais consultables sur la page du produit Novaxia R.
La SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce le renouvellement du bail du siège social de Soletanche Freyssinet à Rueil-Malmaison (92). Après le renouvellement du bail de Salta Group à Hilversum et FedEx à Hoofddorp (Pays-Bas), la nouvelle prolongation du bail de ce fleuron français, l’un des locataires les plus importants de la SCPI, s’inscrit pleinement dans l'objectif de pérenniser l’occupation de ses actifs par des locataires de qualité sur le long terme, contribuant ainsi à la création de valeur et à la performance durable du fonds. Depuis le début de l’année, Novaxia NEO a ainsi déjà sécurisé plus de 30 000 m2, soit environ 15 % de ses flux locatifs, et la WALB augmente de 20 %.
Le reporting semestriel de votre fonds Novaxia ONE pour la période du juin au septembre est disponible ici