Dialogue public-privé : une réponse aux défis urbains
"Aligner les intérêts autour d'un but commun, celui d'agir sur la transformation de la ville" : Joachim Azan, Président-Fondateur de Novaxia et Stephan de Fay, Directeur Général de Grand Paris Aménagement reviennent sur la nécessité d'un dialogue entre les acteurs du public et du privé pour Business Immo, en direct du MIPIM.
Des organes comme l’ORIE — Observatoire régional de l’immobilier d’entreprise, permettent ce type de dialogue. Il s’est fixé pour mission d’améliorer la connaissance commune du marché et d’être un cadre privilégié de la concertation entre les pouvoirs publics et les professionnels de l’immobilier d’entreprise. L’ORIE a notamment mené une étude sur la recyclabilité des bureaux vacants en logements, dont est issu un indice pensé comme un outil d’aide à l’action à destination des élus et de toutes les parties prenantes.
Parmi les exemples de partenariat public/privé vertueux pour la ville : le projet de réhabilitation de l’Hôtel Dieu à Paris.
Ce projet emblématique rassemble l’AP-HP, Assistance Publique – Hôpitaux de Paris, la Marie de Paris et Novaxia Investissement, lauréat du concours organisé à cet effet. Au moyen d’un bail à construction d’une durée de 80 ans, la puissance publique conserve la propriété du site et le privé finance les travaux de rénovation.
À la clé : un projet architectural et programmatique qui met en valeur un site d’exception.
C'est en plein centre de la station de Val d'Isère que le groupe Novaxia a livré, au mois de novembre, sa nouvelle résidence : L'Écrin.
La SCPI Novaxia NEO se classe 2ᵉ meilleure SCPI de bureaux du palmarès 2025* du magazine Le Particulier, avec un rendement 2024 de 6,01 %*. Cette distinction souligne la performance et la régularité de Novaxia NEO, tout en valorisant la stratégie de gestion que nous portons depuis plusieurs années.
Dans le cadre de sa stratégie immobilière et sa politique d'arbitrage d’actifs, la SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce la cession d’un data center de 3 256 m² entièrement loué à Interxion à Nanterre à un fonds infrastructure. Cette cession est réalisée en cohérence avec la politique ISR de la SCPI et en adéquation avec les dispositions de l’Article 9 du SFDR, selon une démarche qualifiée de “Best in Progress”. Cette cession permet également de réduire légèrement son allocation française au bénéfice des autres pays européens. Le produit de la vente permettra d’allouer des capitaux à de nouvelles initiatives et dégage également une plus-value qui sera distribuée aux investisseurs. Depuis six ans, la SCPI Novaxia NEO démontre la solidité de son modèle, capable de traverser les cycles de marché et de servir une performance robuste à ses associés comme en atteste son TRI sur 5 ans de 6,57 % à fin septembre 2025.