Novaxia NEO cède un actif à La Haye

Novaxia NEO concrétise son plan d'arbitrages avec une cession génératrice de plus-value

Dans la continuité des actions engagées sur son portefeuille, Novaxia NEO a finalisé, fin juillet 2026, la cession d’un actif situé à La Haye, aux Pays-Bas. Cette opération s’inscrit dans le plan d’arbitrages mis en œuvre par la société de gestion afin d’optimiser la valeur du portefeuille, de saisir les opportunités de cession lorsque les conditions de marché sont favorables et de contribuer à la gestion de la liquidité du fonds.

Une cession sélective créatrice de valeur pour la SCPI et ses associés

Cet immeuble de 2 886 m², acquis en décembre 2022 pour 4,5 M€, a été cédé pour 5,5 M€ à un acteur local.

L’actif bénéficie d’une localisation attractive au sein du marché immobilier de La Haye, dans un secteur caractérisé par un faible niveau de vacance. Il accueille notamment une annexe du Haags Montessori Lyceum (HML), établissement scolaire Montessori néerlandais.

Le prix de cession est légèrement supérieur à la dernière valeur d’expertise arrêtée au 30 juin 2026 et permet ainsi de matérialiser une plus-value par rapport au prix d’acquisition. La plus-value réalisée à l’occasion de cette cession a été distribuée aux associés au cours du mois de septembre 2026.

Une opération en ligne avec la stratégie de gestion du fonds

Cette cession illustre la mise en œuvre concrète du plan d’arbitrages engagé sur le portefeuille. Celui-ci repose sur une approche sélective, consistant à envisager la cession d’actifs lorsque leur niveau de valorisation et les conditions de marché permettent de réaliser l’opération dans de bonnes conditions, tout en préservant les intérêts de la SCPI et de ses associés.

Cette démarche vise à optimiser la création de valeur du portefeuille, à soutenir la performance globale de Novaxia NEO et à adapter dans le temps l’allocation du patrimoine aux opportunités de marché et aux besoins du fonds.

La société de gestion poursuivra ainsi les actions engagées sur le portefeuille, avec une attention particulière portée aux conditions de marché, à la valorisation des actifs, à la gestion de la liquidité et à la solidité de la structure financière de la SCPI.