Votre reporting Novaxia R au 3ème trimestre 2024
Quel bilan pour la SC Novaxia R pour ce 3ème trimestre 2024 ? Le fonds jouit d'évolutions macroéconomiques et structurelles favorables à son modèle, et initie une nouvelle phase de création de valeur.
Quel bilan au 3ème trimestre 2024 pour la SC Novaxia R ?
Des évolutions macroéconomiques et structurelles favorables à Novaxia R et son modèle :
- 🏠 Un environnement de baisse des taux qui favorise le pouvoir d’achat immobilier;
- 🏢 La poursuite du développement de la vacance dans l’immobilier de bureaux francilien (avec désormais plus de 5 millions de m² immédiatement, source : Immostat) et, son corollaire, une correction des prix du bureau très supérieure à celle du résidentiel ces dernières années;
- 💼 L’intérêt des investisseurs institutionnels pour l’immobilier géré, classe d’actifs sur laquelle s’est positionnée votre UC.
Des avancées projets et commerciales importantes :
- 📜 La concrétisation d’un nombre croissant de phases de portage (dépôt du permis de construire d’une opération, purges de tout recours de 2 permis de construire);
- 📈 Une dynamique de commercialisation soutenue avec, en particulier, 7 actifs du portefeuille déjà vendus ou sous exclusivité avec des acteurs du logement géré.
Des perspectives de création de valeur financière et extra-financière :
- 📊 Une performance positive de 2,48** % au 30 septembre 2024 qui place Novaxia R dans le haut du classement des sociétés civiles immobilières;
- 🎯 Compte tenu des autorisations administratives attendues au 4ème trimestre, une performance visée de 4 % pour 2024 (non garantie);
- 🤝 Un volet extra-financier important, avec plusieurs nouvelles occupations temporaires.
Ce trimestre, découvrez notre projet de Rueil-Malmaison en vidéo avec Mathilde Krieger-Olivier Présidente du Directoire de Novaxia Investissement, et Benoît Violet , Directeur du Pôle Mixte de Novaxia Développement : une opération emblématique de recyclage urbain 👇
Dans le cadre de sa stratégie immobilière et sa politique d'arbitrage d’actifs, la SCPI Novaxia NEO, gérée par Novaxia Investissement, annonce la cession d’un data center de 3 256 m² entièrement loué à Interxion à Nanterre à un fonds infrastructure. Cette cession est réalisée en cohérence avec la politique ISR de la SCPI et en adéquation avec les dispositions de l’Article 9 du SFDR, selon une démarche qualifiée de “Best in Progress”. Cette cession permet également de réduire légèrement son allocation française au bénéfice des autres pays européens. Le produit de la vente permettra d’allouer des capitaux à de nouvelles initiatives et dégage également une plus-value qui sera distribuée aux investisseurs. Depuis six ans, la SCPI Novaxia NEO démontre la solidité de son modèle, capable de traverser les cycles de marché et de servir une performance robuste à ses associés comme en atteste son TRI sur 5 ans de 6,57 % à fin septembre 2025.
Le reporting trimestriel pour la période du 30 septembre au 31 décembre 2025 de votre fonds Novaxia R, l’UC qui fait du recyclage urbain son levier de performance, est disponible !
Quel bilan pour la SCPI Novaxia NEO ? Le bulletin d’information du 3ème trimestre 2025 de votre SCPI, qui voit plus loin pour conjuguer recherche de performance et résilience, est disponible !