Votre reporting Novaxia R au 3ème trimestre 2024
Quel bilan pour la SC Novaxia R pour ce 3ème trimestre 2024 ? Le fonds jouit d'évolutions macroéconomiques et structurelles favorables à son modèle, et initie une nouvelle phase de création de valeur.
Quel bilan au 3ème trimestre 2024 pour la SC Novaxia R ?
Des évolutions macroéconomiques et structurelles favorables à Novaxia R et son modèle :
- 🏠 Un environnement de baisse des taux qui favorise le pouvoir d’achat immobilier;
- 🏢 La poursuite du développement de la vacance dans l’immobilier de bureaux francilien (avec désormais plus de 5 millions de m² immédiatement, source : Immostat) et, son corollaire, une correction des prix du bureau très supérieure à celle du résidentiel ces dernières années;
- 💼 L’intérêt des investisseurs institutionnels pour l’immobilier géré, classe d’actifs sur laquelle s’est positionnée votre UC.
Des avancées projets et commerciales importantes :
- 📜 La concrétisation d’un nombre croissant de phases de portage (dépôt du permis de construire d’une opération, purges de tout recours de 2 permis de construire);
- 📈 Une dynamique de commercialisation soutenue avec, en particulier, 7 actifs du portefeuille déjà vendus ou sous exclusivité avec des acteurs du logement géré.
Des perspectives de création de valeur financière et extra-financière :
- 📊 Une performance positive de 2,48** % au 30 septembre 2024 qui place Novaxia R dans le haut du classement des sociétés civiles immobilières;
- 🎯 Compte tenu des autorisations administratives attendues au 4ème trimestre, une performance visée de 4 % pour 2024 (non garantie);
- 🤝 Un volet extra-financier important, avec plusieurs nouvelles occupations temporaires.
Ce trimestre, découvrez notre projet de Rueil-Malmaison en vidéo avec Mathilde Krieger-Olivier Présidente du Directoire de Novaxia Investissement, et Benoît Violet , Directeur du Pôle Mixte de Novaxia Développement : une opération emblématique de recyclage urbain 👇
Alors que l’Île-de-France fait face à une crise du logement sans précédent, avec un déficit estimé à au moins 500 000 logements, l'Observatoire Régional de l’Immobilier d’Entreprise (ORIE), présidé par Joachim Azan, propose un nouvel outil pour identifier les territoires les plus propices à la transformation de bureaux en logements. Une initiative essentielle pour répondre aux besoins des Franciliens tout en optimisant l'utilisation du foncier existant.
La rédaction nous a suivis sur nos opérations de recyclage urbain de Puteaux et Massy avec Joachim Azan, Président-Fondateur de Novaxia et Hugo de Roquefeuil et Jacques Renaudie, responsables de programme chez Novaxia Développement. En filigrane, nos 4R : Réutiliser, Réemployer, Renaturer, Réversibilité !
Novaxia Investissement annonce la nomination de Cécile Brugère-Tricault, nouvellement nommée Directrice Générale Groupe de Novaxia, à la Présidence de son Conseil de Surveillance. Cécile Brugère-Tricault succèdera à Joachim Azan qui assurait cette fonction depuis l’adoption par Novaxia Investissement d’une gouvernance à Directoire et Conseil de Surveillance.