Points-clés

Novaxia One, engagé pour le recyclage urbain

Novaxia One est un fonds perpétuel de recyclage urbain éligible au report d’imposition, qui permet d’investir dans le recyclage d’actifs obsolètes en logements.

Participez à la transformation de la ville, en visant une performance annualisée potentielle de 6 % (non garantie) sur la durée recommandée de 6 ans. Le produit présente un risque de perte en capital.

Un investissement qui pourrait répondre à vos besoins patrimoniaux

  • Optez pour une souscription en direct ou en compte-titres.
  • Optimisez votre fiscalité grâce au dispositif de report d’imposition 150-0 B ter du Code Général des Impôts pour les personnes morales ; PEA/PEA-PME pour les personnes physiques.
  • Pilotez la durée de votre investissement. 6, 10, 20 ans ou plus, à vous de choisir ! Pour nous, la durée de placement recommandée est de 6 ans minimum.

Risques : Le traitement fiscal lié à la détention de parts de Novaxia One dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Renseignez-vous auprès de votre conseiller fiscal.

Une stratégie d’investissement axée sur le recyclage immobilier

Novaxia One soutient des projets immobiliers de recyclage urbain qui bénéficient au plus grand nombre. Notre stratégie d’investissement permet une création de valeur pour toutes les parties prenantes : valeur économique potentielle pour les investisseurs et utilité sociale pour les citoyens d’une ville durable.

6% d'objectif de performance annualisée (non garanti)

Non garanti, net de frais de gestion, donné à titre indicatif et lissé dans le temps sur la durée recommandée de 6 ans. (Historique : 6,31% en 2021, 6,08% en 2022, 1,01% en 2023 et 2,23% en 2024). Il intègre les charges du fonds, et indirectement, les charges afférentes à un projet immobilier supportées par les Sociétés Projets. L’investissement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque lié aux charges.

Caractéristiques
349
M€ d'actifs immobiliers sous gestion* (au 31/12/2024)
ISR
Classifié Article 9 SFDR et labelisé ISR (Le label ne garantit pas la performance du fonds.)
4724
Actionnaires (au 31/12/2024)

*valorisation des actifs immobiliers détenus par le fonds, directement ou indirectement, et selon la quote-part de détention. Dont 6 actifs sous promesse.

Chiffres-clés

Au 31/12/2024

©Nexity droits réservés.

1,168 €

Valeur liquidative

3,87 %

Performance annualisée depuis la création du fonds (27/11/2020) (Historique de performance  : 2,23% en 2024, 1,01% en 2023, 6,08% en 2022, 6,31% en 2021)

Performances nettes de frais de gestion. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

224 M€*

Actif Net Réévalué (ANR) *dont 6 actifs sous promesse.


Profil de risques
6/7
1 correspondant au risque plus faible avec un rendement potentiel plus faible et 7 à un risque plus élevé avec un rendement potentiel plus élevé

L’investissement dans Novaxia One constitue un placement à long terme sur 6 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans le prospectus et le DIC disponibles dans la section documentation.


Patrimoine

Données au 31/12/2024.

*dont 6 actifs sous promesse  **Permis de Construire


Exemples d’actifs du patrimoine

Ces exemples d’acquisitions passées ne présagent pas des acquisitions futures.

Prix

La Victoire de la Pierre-Papier - 2023

dans la catégorie "Vote des CGP" décernée par Gestion de Fortune

Ces récompenses ne préjugent pas de la réussite des futurs projets et donc de la performance pour l’investisseur.
Le commissionnement des conseillers ne fait pas partie de critères de choix et n’impacte pas le résultat.

Caractéristiques et frais
Forme juridique  

Société en commandite par actions (SCA) à capital variable

 

Stratégie d’investissement  

Acquisition d’immeubles libres ou loués d’actifs immobiliers obsolètes (terrains, d’entrepôts, de friches industrielles et à titre accessoire, d’hôtels et de résidences gérées) situés en Ile-de-France ou dans les grandes métropoles régionales et européennes en vue de projets de recyclage en logements (réhabilitation et/ou transformation et/ou revente à terme).

 

 

Composition des coûts :

Le tableau ci-dessous indique :
– L’incidence annuelle des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de notre investissement à la fin de la période d’investissement recommandée ;
– La signification des différentes catégories de coûts.

(1) Ces taux sont indiqués en TTC, étant toutefois précisé que ces taxes ne pèseront pas in fine sur l’Investisseur dans la mesure où la Société récupère la TVA sur ces frais.
(2) Ces frais sont fixes et ne dépendent pas de l’actif net de la Société et le taux indiqué est estimatif.
(3) Il peut s’agir d’immeubles ou de titres sociaux.

Pour plus d’information sur les frais, veuillez-vous référer à la section « frais et commissions » de la note d’information de Novaxia ONE, disponible dans la partie “Documentation” de la page.


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Article 150-0 B ter, derrière ce nom un peu opaque se cache l’un des leviers d’optimisation fiscale les plus intéressants de France. Grâce à ce dispositif en tant qu’entrepreneur ou chef d’entreprise, vous bénéficiez d’un report de l’imposition sur la plus-value au moment de la cession des titres de votre société. Comment le mettre en place ? Quelles sont les conditions à respecter ? On vous explique tout cela en quelques lignes.